Acheter en Israël depuis l'étranger : les guides
Des guides clairs pour les résidents étrangers et les olim qui achètent un appartement à Tel Aviv ou Ramat Gan : taxe d'acquisition, crédit, compte bancaire, procuration, frais, location et neuf ou ancien.
Taxe d'acquisition pour résidents étrangers
Combien de taxe d'acquisition (mas rechisha) paie un non-résident qui achète un appartement en Israël en 2026 : les tranches à 8 % et 10 %, le régime olim, les délais et des exemples chiffrés.
Lire le guide →Crédit immobilier pour non-résidents
Un résident étranger peut-il obtenir un crédit en Israël ? Oui, en général jusqu'à 50 % du prix. Ce que demandent les banques, l'évaluation des revenus à l'étranger, taux, durées et comment se préparer avant le voyage.
Lire le guide →Acheter à distance avec une procuration
Comment les acheteurs étrangers signent, paient et enregistrent un appartement en Israël depuis l'étranger : procuration notariée, apostille, signature consulaire, visites en vidéo et ce qui exige encore votre présence.
Lire le guide →Ouvrir un compte bancaire israélien
Pourquoi un compte israélien est nécessaire pour acheter, les documents exigés des non-résidents, formulaires FATCA et CRS, transfert des fonds, et l'alternative du compte séquestre de l'avocat.
Lire le guide →La procédure d'achat étape par étape
La séquence complète pour un acheteur étranger : budget, quartier, visites, offre, vérifications de l'avocat, contrat et acompte, inscription de mise en garde, paiements, livraison et enregistrement, avec des délais réalistes pour Tel Aviv et Ramat Gan.
Lire le guide →Les frais au-delà du prix
Tout ce qu'un acheteur étranger paie en plus du prix en 2026 : taxe d'acquisition, honoraires d'avocat, agence, TVA de 18 % sur les services, enregistrement, frais de crédit, expertise et traductions, avec un budget détaillé pour un appartement de 3 M₪.
Lire le guide →Louer depuis l'étranger
Ce qu'un propriétaire étranger doit savoir pour louer un appartement à Tel Aviv ou Ramat Gan : les trois régimes d'imposition des loyers (exonération, 10 % forfaitaire, barème), rendements habituels, baux, gestion locative et impôt à la revente.
Lire le guide →Neuf ou ancien
Acheter sur plan en Israël : la garantie bancaire de la loi sur la vente, échéanciers, indexation, retards de livraison et cahier des prestations, comparés à l'ancien, au renouvellement urbain (TAMA 38 / pinouï-binouï) et à ce que chaque option signifie pour un acheteur à l'étranger.
Lire le guide →Simulateur : taxe et crédit
Entrez un prix et votre statut, obtenez la taxe d'acquisition et la mensualité estimées.
Ouvrir le simulateur →Une question sur votre situation ?
Un agent francophone vous répond sur WhatsApp, vous met en relation avec un avocat et une banque habitués aux acheteurs étrangers, et vous montre les biens qui correspondent à votre budget.