Ouvrir un compte bancaire en Israël en tant qu'acheteur étranger
Mis à jour novembre 2026 · agent+
Les paiements de l'achat, la taxe d'acquisition et un crédit transitent tous par le système bancaire israélien. Ouvrir un compte non-résident est courant mais plus lent qu'en France, surtout à cause des contrôles anti-blanchiment. Commencez tôt, idéalement avant de choisir un appartement.
En avez-vous vraiment besoin ?
Pour un achat comptant, vous pouvez en principe tout régler via le compte séquestre de votre avocat, qui reçoit vos virements et paie le vendeur, le fisc et les frais. Beaucoup d'acheteurs procèdent ainsi pour l'achat lui-même.
Vous aurez tout de même besoin d'un compte à vous pour un crédit, pour les charges de copropriété et les services après la livraison, et pour encaisser les loyers si vous louez.
Documents demandés par la banque
Un passeport valide, une seconde pièce d'identité, un justificatif de domicile à l'étranger et une déclaration de résidence fiscale. Les citoyens américains signent un W-9 (FATCA) ; les autres une auto-certification CRS. Prévoyez de documenter l'origine des fonds que vous déposerez : relevés d'épargne, acte de vente, document de succession ou comptes de société.
Plusieurs banques ouvrent des comptes non-résidents par visioconférence ; d'autres exigent un passage en agence. Les agences du centre de Tel Aviv, de Jérusalem et de Netanya ont l'habitude des clients étrangers et travaillent en français et en anglais.
Transférer les fonds
Les virements internationaux vers Israël sont vérifiés par rapport aux justificatifs d'origine des fonds que vous avez fournis ; un gros virement sans pièces peut être bloqué plusieurs jours. Envoyez les documents à la banque avant l'argent.
La conversion en shekels se fait en Israël au taux de la banque, ou via un courtier en devises agréé, souvent moins cher pour les gros montants. Demandez le taux avant le virement, pas après.
Coûts et entretien du compte
Les comptes non-résidents comportent des frais mensuels et parfois un solde minimum. Une fois l'achat terminé, gardez le compte actif avec les prélèvements de copropriété et de services, et donnez à votre avocat ou gestionnaire un accès en ligne limité si vous préférez ne pas le suivre vous-même.
Questions fréquentes
›Puis-je ouvrir le compte avant d'avoir un appartement ?
Oui, et c'est préférable. Les banques n'ont pas besoin d'un contrat pour ouvrir un compte non-résident.
›Quelles banques israéliennes acceptent les non-résidents ?
Toutes les grandes banques, avec des différences de dossier et d'ouverture à distance. Nous vous indiquerons les agences habituées aux clients étrangers.
›Mes revenus étrangers sont-ils imposés en Israël si j'ouvre un compte ?
Non. Ouvrir un compte ne fait pas de vous un résident fiscal israélien. Seuls les revenus de source israélienne, comme les loyers de l'appartement, sont imposés en Israël.
Information générale, à jour à la date indiquée ; ce n'est pas un conseil juridique ou fiscal. Les tranches et taux changent : vérifiez votre situation avec un avocat ou un conseiller fiscal israélien avant de signer.